En este árticulo (al tratarse del caso más habitual) desgranamos a continuación el proceso detallado para la tramitación de este tipo de obra. (Declaración Responsable Tipo II).
Si quieres conocer los demás tipos de licencia existentes en el Ayuntamiento de Valencia puedes consultarlos esta otra….
Prosigamos con el procedimiento para gestionar Declaraciones Responsables tipo II.
¿Quién lo puede solicitar?
Personas físicas, jurídicas, comunidades de bienes, de propietarios, y demás entidades sin personalidad jurídica que estén interesados en la realización de una obra de las características indicadas anteriormente en el término municipal de Valencia.
Cuándo solicitarlo y donde solicitarlo
Petición de los interesados mediante escrito acompañado de la documentación presentada en los términos y medios legalmente admitidos antes del inicio de las obras.
Para la presentación de la Declaración responsable tipo II en las Juntas Municipales de Distrito, será necesario solicitar CITA PREVIA a través de la web municipal o llamando al teléfono 010.
En las Juntas municipales de Pobles se deberá de solicitar llamando a los siguientes teléfonos:
Pobles del Sud: 963013023
Pobles del Nord: 963013055
Pobles de l’Oest: 963013436
Documentación a Presentar
TODOS LOS CASOS
-Impreso de declaración responsable de obras tipo II (que puede descargar en el apartado “impresos”) debidamente cumplimentado.
-Identificación clara del solicitante y del emplazamiento de las obras, indicando la referencia catastral.
-Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo de la tasa Urbanística:
Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la Declaración Responsable
Cuantía:
-Justificante del pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras ICIO:
Cuantía: 3% del presupuesto de ejecución material de la obra.
El presupuesto de ejecución material de la obra, que constituye la base imponible del impuesto, se determinará en la forma establecida en la Ordenanza Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras del Ayuntamiento de València.
Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la Declaración Responsable.
Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.
Caso de ser una sociedad
Escritura de constitución de la sociedad
Escritura de poderes
Los poderes acreditarán la representación de la persona que firme la instancia.
Caso de ser una comunidad de bienes
Constitución de la comunidad de bienes
Deberán suscribir la instancia todos los comuneros o, en su caso, quien ostente la representación legal de los mismos
Memoria descriptiva de las obras.
La memoria expresará con detalle la totalidad de las obras que se van a realizar.
Si se efectúa redistribución de elementos privativos y/o comunes:
Proyecto suscrito por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente:
El proyecto incluirá:
a) Estudio de seguridad y salud
b) Certificado de que el inmueble cumple con las normas urbanísticas y que no menoscaba la seguridad del edificio
c) Esquema técnico justificativo
El esquema se realizará según modelo incluido en el anexo IV.1 de la Ordenanza Reguladora de Obras de Edificación y Actividades, firmado por la persona proyectista
Si se utilizan instalaciones auxiliares en obras en fachada (cuando no afecten a calzada ni por la posición ni por motivos de maniobrabilidad):
a) Plano de planta viaria
b) Plano de planta viaria que se proyecta ocupar con la instalación, con acotamiento de la acera y calzada (ancho del andamio, distancia a fachada y al bordillo, etc.), y con indicación del edificio donde se sitúa.
c) Planos de alzado y Sección:
Que definan claramente el andamio, su altura, las afecciones a la vía pública, medidas de seguridad aplicadas, itinerario peatonal protegido, señalización en general y del obstáculo en calzada si lo hubiera, etc.
d) Memoria descriptiva de las instalaciones auxiliares:
Memoria correspondiente que complete la documentación técnica y que describa el sistema de montaje y fijación, anclajes, posibles afecciones sobre el pavimento o construcciones bajo rasante si las hubiera, mobiliario urbano, alumbrado público, paradas de transporte público, jardinería, señalización viaria u otros elementos existentes en la vía pública así como descriptiva de la señalización, pasos cubiertos, redes de protección y otros sistemas a instalar, que tanto horizontal como verticalmente, garanticen que ningún objeto, herramienta, material o elementos del propio andamio puedan caer o proyectarse a la vía pública.
e) Certificado técnico visado:
Certificado correspondiente de que la totalidad de lo proyectado se ajusta al Real Decreto 1627/97, sobre Seguridad y Salud en las Obras de Construcción, a la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial, a la Ley de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas y demás normas de obligado cumplimiento.
f) Plazo de ocupación:
Plazo estimado de permanencia de la instalación.
g) Esquema técnico justificativo:
El esquema se realizará según modelo incluido en el anexo IV.1 de la Ordenanza Reguladora de Obras de Edificación y Actividades, firmado por la persona proyectista
Si se sustituyen ventanales:
Fotografía actual de la fachada:
La fotografía deberá ser a color e incluirá la totalidad o gran parte de la fachada del edificio.
Compromiso de mantener idénticas características, hueco, color, configuración y forma que los existentes:
El compromiso deberá ir firmado por el solicitante
Caso de superposición de pavimento:
Certificado de seguridad:
El certificado deberá ir firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
Presupuesto desglosado y total
El presupuesto indicará el detalle del I.V.A.
Identificación clara del inmueble con la referencia catastral
Plano de emplazamiento
Información Complementaria
Los plazos para iniciar y concluir las obras serán los señalados por el interesado en la Declaración Responsable y, subsidiariamente, los establecidos en la legislación urbanística y en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
No se admitirá ningún tipo de prórroga en las actuaciones urbanísticas que se tramiten a través de una declaración responsable, salvo paralización por fuerza mayor o justa causa.
Las modificaciones de las obras objeto de declaración responsable que supongan una alteración de las condiciones o características de las mismas, requerirán la previa presentación de una declaración responsable complementaria, acompañada de la autoliquidación de la tasa correspondiente.
Si dicha modificación supone un aumento de su presupuesto, deberá presentarse autoliquidación complementaria del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
En ACERTIAS llevamos a cabo todas las funciones para gestionar un proyecto de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación, en el que abarcamos los siguientes puntos:
- Redacción de Proyecto de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación.
- Solicitud y tramitación de la licencia urbanística de las obras.
- Dirección Facultativa de las Obras
- Asesoramiento para la contratación de los distintos servicios de obra
- Entrega de la documentación necesaria para la tramitación del final de obra.